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年底车位去化!

发布时间:2020-12-18 11:26:31

年底车位销售去化方案用这几点

由于现在车位配建比例提高,开发商以前搞捆绑销售,近年房产管理部门加大了捆绑销售的处罚力度。小区往往出现房子卖了,车位还有很多没卖得现象。

地下车位的建设成本过高,一般一个地下车位的成本要10万左右,车位对外销售的9万左右。很多业主还是接受不了,买个车20万左右,地下车位也要10多万。每个小区业主刚入住时,都会因为物业不让没车位的汽车进入小区闹到汽车堵门。

没办法资源有限,车位要么租要么买,车辆还真不能随便进入小区。前阶段小区的车辆物业管理不严,很多无车位车辆进入小区内,消防车道,楼前楼后的草坪里,人行道,车库门前停的到处都是,有地下车位的司机看到别的车可以停到自己楼下方便,也停在了地上,没几天业主受不了,集体找物业要求严格管理。

1.剩余车位,当然不一定是差的,但肯定不是的了,可以找个名目搞搞活动:比如买车位年终送大礼、砸金蛋、抢红包等等,给予业主实实在在的优惠。

2.数九寒天车辆停在室外,早晨起来清理前挡风玻璃的结露、积雪是很苦逼的事情,很多车主只清理一丁点地方,开车上路视线狭小很危险。趁这个时机搞个车主进车库的体验活动,给一部分没有车位的业主权限,让他们在一段时间内可以进车库停车,切身体验一下地下停车的好处,很多车主会心动的。

3.部分业主刚买了房子想卖车位没有现金,针对这部分业主公司可以出台个政策,允许业主缓交车位钱、或者开发商给予借款车主还贷。

4.加强车辆进出管理,道闸系统认牌不认人。个人情社会的通病,找找人车辆进入小区了,让花钱买车位的业主心里很不舒服,这种情况你还想卖车位?

5.加大宣传力度,采取多种方式向业主宣传地下车库停车的优点,车辆在冰天雪地过夜的缺点。

6.搞好地下车库的管理工作,做到干净整洁,照明全覆盖。你弄个车库黑咕隆咚的,女车主自己也不敢在里面走不是?

7.建立奖励机制,对于卖掉车位销售方案的员工或者业主给予奖励,调动全员营销,让员工得到实惠

结合“爆销模式”进行,能在短时间清空库存车位,使开发商迅速变现。

以十万车位为例!

业主零首付,可享五项权益:

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