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车位现况

发布时间:2020-11-13 09:49:16

车位销售纠纷普遍存在 面对这开发商和业主都有着不同的看法。

类似停车位租售纠纷在车位销售不好的小区普遍存在。并表示小区车位一直以来是只售不租


租售纠纷怎么破

如果楼盘在房产销售之初,不能把小区车位租售情况定下来,拖在后面,一旦销售出现问题,势必会产生类似现象。从产权理论上来说,对车位拥有产权的开发商的确可以想租租,想售售,但是不是可以“想什么时候卖什么时候卖,想怎么租怎么租”则值得商榷。

车位作为房产的附属配套是一种特殊商品,车位销售存在“开发商只能卖给业主,业主只能向开发商买”的双重博弈。要保证市场公平,需要房地产行政管理部门从源头治理,采取更精细化的措施。建议在房产交易之初,要求房产开发商把停车位是“只租不售”、“只售不租”、或“租售比例”备案定下来,并附加入与业主房产交易补充协议当中。有了这些完善的措施,才能从根本上杜绝车位租售纠纷。

目前在停车位的租售方面只有一条强制性规定:小区车位销售必须业主优先。近期出现的车位租售纠纷,已引起该部门高度重视,正在想办法积极应对。在参与今后的地方性法规修订过程中,加入某些限制性规定,如“车位在未销售出去之前,业主提出租赁申请,开发商不得拒绝”等等。


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